Te koop aangeboden: Lodge Hotel met budgetfunctie op de Biltstraat in Utrecht.
Dit prachtige hoekpand op de Biltstraat -welke wordt gehuurd door onze opdrachtgever- wordt momenteel verbouwd tot een Lodge Hotel met budgetfunctie met ca. 31 kamers waarvan enkele slaapzalen, maar meerdere connected rooms en 150 tot 200 bedden, een receptie, restaurantruimte met mogelijkheid tot terras, gezamenlijke ruimte met keuken, toiletgroepen en een prachtige binnentuin van ruim 500 m2.
Ligging:
De Biltstraat, gelegen in de populaire wijk Buiten-Wittevrouwen, dankt zijn grote naamsbekendheid aan het spel Monopoly, maar ook in het echt is het 'bezit' van een hotel aan deze straat is meer dan de moeite waard. Men hoeft zich hier nooit te vervelen want de Biltstraat heeft veel leuke restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook ben je op korte loopafstand van de bruisende binnenstad met zijn gezellige terrassen, restaurantjes en cafés en een grote hoeveelheid aan winkels. Loop je de Biltstraat uit dan ben je zo bij het Lucas Bolwerk met haar gezellige cafés of de Stadsschouwburg, het Neude of andere hotspots in Utrecht centrum. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken waardoor het appartement voor de forenzen onder ons erg aantrekkelijk is! Tevens vind je op loopafstand het Griftpark en de singel om buiten te kunnen recreëren.
Profiel:
Het object beschikt na verbouwing over een tweetal kelders met opslag, een begane grond, eerste en tweede verdieping.
Kelders:
De kelders zullen in gebruik genomen worden als opslagruimte, linnenkamer en CV-ruimte.
Begane grond:
Op de begane grond zal een restaurant met bar worden gerealiseerd met daarachter een receptie, keuken, toiletgroep en een gemeenschappelijke ruimte. Achter de receptie zullen verschillende slaapkamers worden gerealiseerd met achter in het pand een kantoorruimte en toegang naar de ca. 500 m2 tellende binnentuin.
Eerste en tweede verdieping:
Op de eerste en tweede verdieping zullen tevens verschillende slaapzalen worden gerealiseerd.
Metrage:
Kelders : 26 m2 (BVO)
Begane grond : 387 m2 (BVO)
Eerste verdieping : 187 m2 (BVO)
Tweede Verdieping : 187 m2 (BVO)
Totaal : 787 m2 (BVO), genoemde m2 zijn exclusief binnentuin en terras.
Bestemming:
In de huidige situatie heeft het pand een functie aanduiding, hotel, specifieke vorm van gemengd horeca 1. Deze situatie blijft deels ongewijzigd met behalve dat nu een deel van de begane grond ook als hotelfunctie in gebruik zal worden genomen. Het restaurant zal vallen binnen de lijst van horeca onder de categorie D1 - Restaurant.
Indeling:
Voor de indeling wordt verwezen naar de tekeningen.
Verplichtingen:
Er zijn geen verplichtingen ten aanzien van personeel, leveranciers of brouwerijen.
Bijzonderheden:
Op toplocatie in Utrecht (Biltstraat)
Sleutelkaar opgeleverd (in overleg)
Gelegen in een sfeervol pand
Ook beschikt als boutiquehotel
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen. De bestaande huurovereenkomst kan worden overgenomen via een huurindeplaatsstellingsovereenkomst. Gunning verhuurder. De huurovereenkomst loopt tot 2035.
Vraagprijs ontwikkeling:*
Op aanvraag na bezichtiging
*de vraagprijs bestaat uit de overname van het hostel/restaurant, de verbouwing, inrichting (huurdersbelang) en inventaris.
Huurprijs:
€ 152.000 per jaar, exclusief BTW.
Oplevering:
Casco-plus.
Waarborgsom / bankgarantie:
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting voldaan te worden.
Gunning:
Verhuurder en verkoper behouden zich het recht van gunning.
Download de brochure bovenaan de pagina.
Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 | joey@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij biedt diensten aan op het gebied van:
- Aan- en verkoop van horecabedrijven
- Taxaties / waardebepalingen van horecabedrijven
- Advieswerkzaamheden voor horecabedrijven.