Te Koop aangeboden:
Horecapand met ruime woning
Café “De S-Bocht”
Liesmortel 4
5435 XJ Sint Agatha (gem. Cuijk)
Algemeen
In de dorpskern van Sint Agatha is Café “De S-Bocht” gelegen. Café “De S-Bocht” is een gezellig oud bruin café wat al meer dan 110(!!) jaar een begrip in de omgeving is. Namens onze opdrachtgever bieden wij u het onroerend goed van het horecagedeelte samen met de ruime bedrijfswoning te koop aan. Het object bestaat uit een cafégedeelte met serre, terras en eigen parkeerplaatsen en een geheel onderkelderde bedrijfswoning met woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en tuin. Het object is een geliefde uitvalsbasis voor fietsers die genieten van de mooie fietsroutes in de omgeving.
Indeling horecagedeelte
Via de serre komt men in de horecaruimte. Het betreft een mooie open ruimte met verschillende zitjes en een biljart. Aan de achterzijde vindt men de ruime bar met daarachter de keuken. Aan de zijkant is de gescheiden toiletgroep gelegen en de toegang tot de woning. In de verkoopruimte zijn ca. 50 zitplaatsen in ruime opstelling, in de serre ca. 18 zitplaatsen en op het terras ca. 20 zitplaatsen.
Indeling woning
De woning is zeer ruim van opzet en is zowel te bereiken middels een separate ingang als een toegang via het café. De begane grond bestaat uit; woonkamer, kantoor, keuken, berging, douche en toilet. Op de verdieping vindt men 2 slaapkamers, een badkamer en opslagruimte. De gehele woning is onderkelderd, in de kelder is tevens de garage met ruimte voor 1 auto. Achter de woning is een ruime tuin met tuinhuis. Foto's van de woning zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Oppervlakte
Horecagedeelte: Ca. 147 m2
Woning:
Woonkamer Ca. 22 m2
Kantoor Ca. 11 m2
Keuken Ca. 15 m2
Hal Ca. 18 m2
Slaapkamer 1 Ca. 12 m2
Slaapkamer 2 Ca. 14m2
Badkamer Ca. 7m2
Kelder Ca. 74m2
Locatie
Het object is gelegen in de dorpskern van Sint Agatha, op korte afstand van rivier de Maas en Cuijk. Sint Agatha telt ca. 500 inwoners. Door het dorp lopen verschillende fietsroutes.
Installaties
Gescheiden verwarmingsketels (Horeca/Woning)
Luchtbehandeling
Personeel
Er behoeft geen personeel overgenomen te worden.
Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen
Bestemming
Bestemmingsplan: Sint Agatha
Enkelbestemming: Horeca
Functieaanduiding: Bedrijfswoning
Horeca t/m categorie 3 en (bedrijfs)woning toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.
Kadaster
Gemeente Cuijk sectie D nummer 1794 (gedeeltelijk).
Nadere informatie:
Bedrijfsadviseur Michael Klaassen, 06-532 989 25 m.klaassen@klaassenbv.nl
of
Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-247 386 20 of r.teulings@klaassenbv.nl
Code: ROTE 7029