Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Poolsterplein 165
Terug naar overzicht

Poolsterplein 165, Rotterdam

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
CODE: ERME 22068
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Café / Eetcafé Poolsterplein 165 3067 LW Rotterdam

Locatie: Shopping center Alexandrium I ligt in Rotterdam Oost. Een stadsdeel met zo’n 100.000 inwoners. Het Alexandrium is direct aan de A20 en A16 gelegen. Goed bereikbaar vanuit het hele land. Het NS station Rotterdam Alexander en metrostations pal naast het Alexandrium.
Het shopping center is onderdeel van Alexandrium II met haar megastores zoals Mediamarkt, Xenos, Blokker en Alexandrium III, de woonmall met o.a. Montell en Grando Keukens. Het Alexandrium biedt onderdak aan zo’n 200 winkels en horecabedrijven.
In het gebied zijn momenteel volop ontwikkelingen gaande: herontwikkeling van kantoren naar appartementen en nieuwbouw van twee torenflats met appartementen met volop potentiële nieuwe bezoekers aan dit bedrijf.

Dit bekende horecabedrijf ligt op een groot plein bij de ingang van het Alexandrium, te midden van grote kantoren, woningen, winkels en warenhuizen waar meerder horecabedrijven gevestigd zijn. Enkele keren per jaar worden op het plein grote en kleine evenementen georganiseerd.

Reden verkoop: Verkoper wenst zijn bedrijf te verkopen en het rustiger aan te doen. Er is geen bedrijfsopvolging in de familie.

Het bedrijf: De verkoper runt hier al vele jaren zijn horecabedrijf. In al die jaren heeft hij telkens geïnvesteerd in het up to date houden van zijn inrichting en het concept aangepast aan de tijdsgeest. Het bedrijf is zeer bekend in Rotterdam en het publiek is zeer divers. In de ochtend winkelend publiek voor een heerlijke koffie met gebak, eventueel lunch voor kantoormedewerkers en ’s avonds een diner of lekker borrelen. De eigenaar organiseert regelmatig feest- en thema avonden. De vrijdag middag borrel is altijd een gezellige afsluiting van werkweek. Het bedrijf heeft een mooie lunch- en dinerkaart met voor ieder wat wils. Kortom, het is de ideale plek om even bij te komen van het shoppen in Alexandrium Shopping Center. Geniet in de zomer lekker van de zon op het terras met een drankje of zoek de gezelligheid op binnen in het eetcafé!
Voor de deur op het plein ligt een groot afgeschermd terras met zo’n 60 zitplaatsen. Aan de gevel is nog een kleiner terras met een paar tafels en stoelen. Zodra u het bedrijf binnenstapt valt de nette inrichting met hoge tafels, leuke zithoekjes, strak modern met houtenvloer en stenen bar op. Binnen zijn zo’n 50 zitplaatsen inclusief de hoge zitplaatsen aan bar en de hoge tafels. Aan de muur hangen verschillende decoraties en o.a. een groot t.v. scherm en een (wedstrijd) dartbord. Als liefhebber van voetbal hangen er diverse voetbalshirts aan het plafond. De compacte keuken is achterin het bedrijf en is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur.

Voorzieningen: Krachtstroom, WIFI, Afzuiginstallatie, Koel/vriesruimten, Rolluiken, Volledige inrichting en inventaris.

Openingstijden: Het bedrijf kan en mag 7 dagen per week open zijn. Zondag tot en met donderdag tot 01.00 uur. Vrijdag en zaterdag tot 02.00 uur.

Potentie: Door omstandigheden is het bedrijf momenteel minder geopend dan gewenst. Dat biedt een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om de omzet eenvoudig te verhogen. De inrichting is door een nieuwe eigenaar eenvoudig aan te passen aan zijn eigen concept. De basis zoals de vloeren, wanden, plafond, keuken e.d. verkeren in goede staat.
Installaties: Voor zover bekend functioneren de technische installaties naar behoren en is de inventaris in goede staat. Aanwezig zijn o.a. ventilatiesysteem, krachtstroom, rioolaansluiting, afzuiginstallatie, muziekinstallatie, volledig ingerichte keuken met alle apparatuur

Verplichtingen: Het bedrijf voldoet aan alle inrichtingseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. Overname van medewerkers kan in overleg plaatsvinden. De nieuwe exploitant dient de vergunning op eigen naam aan te vragen en er voor te zorgen dat het bedrijf binnen het bestemmingsplan past. Er zijn afspraken gemaakt met de exploitant van speelautomaten.

Financiële informatie: Huurprijs bedrijfsruimte: ca € 2.650,- ex BTW per maand. Omzetindicatie ca € 15.000,- per maand.
Vraagprijs inventaris, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam : op aanvraag (er wordt geen BTW in rekening gebracht).

Huurovereenkomst: Bij overdracht van het bedrijf wordt de nieuwe exploitant in de plaats gesteld van de huidige exploitant. De huurovereenkomst volgens ROZ-model loopt nog ca 2 jaar met optie tot verlenging met 5 jaren. Verhuurder verlangt een waarborgsom / bankgarantie van minimaal 3 maanden huurverplichtingen. Wellicht dat met verhuurder een nieuwe huurovereenkomst overeengekomen wordt.

Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan voor het Alexandrium biedt verschillende mogelijkheden om hier uw bedrijf te vestigen: detailhandel, horeca, kantoor, galeries e.d. zijn allemaal mogelijk. Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u hierover uitgebreide informatie vinden.

Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Wenst u na het lezen van deze brochure meer informatie, neemt u dan contact op met
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Bedrijfsadviseur Erik Meijer
Kantoor Rotterdam
Maaskade 109 B
3071 NH Rotterdam
Telefoon 06 – 236 263 07
E-mail e.meijer@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?