Te huur! Horecabedrijfsruimte op de begane grond in Roosendaal.
Deze horecabedrijfsruimte is gevestigd in het buitengebied van Roosendaal (recreatiegebied De Stok), in een prachtig vrijstaand pand waar momenteel o.a. een Indoor Skydive centrum is gevestigd, het hoofdkantoor SnowWorld en diverse kantoren.
In de directe omgeving bevinden zich diverse publiekstrekkers zoals Golfcentrum Roosendaal, Escape Roosendaal, Het Hooihuis, Basic Fit, The Upper Club, Avontura, Trampolinepark Krazy en Rosada Designer Outlet. Op 2 autominuten vanaf aan de A58 en A17.
Roosendaal is een stad in de provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.In Roosendaal is het laatste station gevestigd dat grenst met België. De intercity Amsterdam-Brussel stopt hier. Dit zorgt ervoor dat er veel aanloop is van toeristen. Roosendaal is mooi centraal gelegen tussen Antwerpen, Rotterdam en Zeeland.
In deze inpandige horecabedrijfsruimte van ca. 330 m2 exclusief terras en exclusief gezamenlijke ruimten, was voorheen restaurant Bravo 24 gevestigd.
Wie bij Bravo 24 binnenstapte, werd 'getriggerd' door de coole inrichting met een vliegtuighangar.
"Mooi gedaan, die magazijnstellingen met ouwe olievaten, een fabrieksmuur met Texaco reclame en natuurlijk dat vliegtuig met in ouderwetse letters de naam Big Beauty erop geschilderd. Dat ietwat verweerd gemaakte vliegmachien is een echte blikvanger. Het gevaarte hangt boven de bar en is niet te missen voor het publiek dat er een hapje komt eten, al dan niet na een sprong in de naastgelegen Skydive. Niet te missen ook om gasten het idee te geven dat ze echt in een soort hangar zitten.
De m2 kunnen eventueel worden uitgebreid door gebuikt te maken van de gezamenlijke hal/welkomst ruimte van het gebouw."
De nieuwe huurder is niet gebonden aan de huidige indeling / inrichting en kan geheel zelf invulling geven aan zijn of haar concept. Een samenwerking met het indoor skydive centre kan aanvullend zijn, maar is geen verplichting.
Ligging
Gelegen op 2 minuten rijden vanaf de A17 en op 10 minuten rijden naar Roosendaal centrum. Op 15 minuten van Den Haag.
Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar.
Beleningen
Recreatiegebied, golfbaan, kantoren, winkels, horecabedrijven en overige commerciële ruimten (Rosada Outlet).
Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het pand.
Energielabel
Er is geen energielabel aanwezig bij oplevering / aanvang huurovereenkomst.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud is goed.
Zitplaatsen
Restaurant: ca. 75-100 zitplaatsen, uit te breiden naar 150 zitplaatsen.
Terras: ca. 200 zitplaatsen
Indeling tekeningen
De getoonde indeling op de plattegronden zijn indicatief.
Bijzonderheden
- In gebouw met Skydive en verschillende kantoren
- verschillende terrassen mogelijk
- restaurant geschikt voor feesten- en partijen
- gebruik van tuin voor pand
- vrij te bepalen concept / inrichting
- eventueel kan de inventaris worden overgenomen
- casco plus oplevering; dwz, inclusief toiletgroep, keuken, opslagruimten
- in recreatiegebied (veel groen)
- directe naast Rosada outlet
- gebruik van Tv schermen voor reclame in gebouw (in overelg).
- geen splitsing gwl mogelijk (
- huurder mag gebruik maken van de skybox (vergaderruimte in het gebouw)
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.
Huurtermijn
5 jaar plus 5 optie jaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.
Opzegtermijn
12 maanden
Betaling
Per maand vooruit
Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden huur
Servicekosten
Tuinonderhoud, alarm, tv-schermen
Oplevering
Per direct
Gunning
Verhuur geschiedt alleen op basis gunning eigenaar.
Verhuurder is op zoek naar een huurder die (eventueel) in samenwerking met De Skydive een leuk en vernieuwend horecaconcept wil starten. Daarnaast is verhuurder op zoek naar een partij die eventuele de catering kan gaan doen voor de kantoren. Niet verplicht, alles in overleg.
Meer info? Joey Hehamahua 0611744732 of joey@klaassenbv.nl