Te Koop aangeboden:
Brasserie De 3 Heeren Hoofdstraat 36, 36a, 34, 9451 BB Rolde
Lekker & Gezellig is het motto van Brasserie DE 3 HEEREN te Rolde, gevestigd op prachtige hoek van de hoofdstraat en het winkelcentrum, waar o.a. een de COOP supermarkt, een bloemenzaak, een kapper, Chinees restaurant gevestigd zijn.
Zowel het pand als de exploitatie wordt te koop aangeboden.
Het betreft het vastgoed, gelegen aan de hoofdstraat nummer 36, 36a en 34 en de exploitatie van Brasserie De 3 Heeren.
Indeling:
Op de begane grond is gevestigd Brasserie de 3 Heeren met huisnummer 36.
Het terras is gelegen aan het pleintje. Het terrein waar het terras op bevindt behoort niet bij de kadastrale gegevens en is van de plaatselijke gemeente.
De zeer ruime en mooie woning met eigen ingang via de achterzijde is gevestigd op de 1e en 2e verdieping met huisnummer 36a. Naast de Brasserie, op de begane grond was vroeger een snackbar gevestigd. In 2002 is deze aangekocht en toegevoegd is aan de Brasserie. Dit gedeelte heeft huisnummer 34.
• Restaurant inclusief bar ca. 130 m²
• Keuken ca. 17.2 m²
• Spoelkeuken ca. 5.25 m²
• Voorbereidingskeuken ca. 9.3 m²
• Opslagruimte achterom ca. 9.9 m²
• Hal toilet (tussenruimte) ca. 10.7 m²
• Herentoilet met voorportaal ca. 7 m²
• Damestoilet met voorportaal ca. 7 m²
• Opslag achter de bar ca. 11 m²
• Terras ca. 90 m²
Zitplaatsen Brasserie: ca. 66
Zitplaatsen Terras: ca. 72
Rolde:
Rolde is een dorp in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe, gelegen op de Rolderrug op 6 kilometer afstand van de Hoofdstad Assen. Het is een prachtig en zeer gezellig dorp e er liggen in het dorp twee hunebedden.
Van oorsprong is het een esdorp en kent ook verschillende brinken. Het dorp ligt aan de N33 tussen Assen en de Hunebed Highway N34
Rolde telde op 1 januari 2021 3.755 inwoners.
Kadastrale gegevens:
Hoofdstraat 36, 9451 BB Rolde
Kadastraal: Rolde R 3987 A2
Hoofdstraat 36A, 9451 BB Rolde
Kadastraal: Rolde R 3987 A8
Hoofdstraat 34, 9451 BB Rolde
Kadastraal Rolde R 3987 A1
Overige:
Het pand maakt deel uit van een vereniging van Eigenaren Winkelcentrum De Baanderhoek, waar meerdere winkels onder vallen. Er dient per maand ca. € 180,96 (01-03-2022) aan bijdrage betaald te worden aan de VVE
Bouwjaar is 1976 (46 jaar)
Het pand is in het najaar van 2022 voorzien van ca.54 zonnepanelen, welke niet bij vraagprijs is inbegrepen.
Energielabel: A+. (Hoofdstraat 36)
De ruime woning heeft een eigen entree en voorzien van o.a.
• Woonkamer
• Eetkeuken
• Badkamer
• 4 slaapkamers
• Dakterras
De gebruiksoppervlakte is verdeeld
- Wonen 115 m²
- Overige inpandige ruimte 10 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
Energielabel: D ( Hoofdstraat 36a)
Foto’s van de woning zijn aanwezig, maar worden niet gepubliceerd. De woning nummer 36a is
momenteel verhuurd. Huurinkomsten zijn beschikbaar en ter inzage.
Openingstijden Brasserie:
• Maandag & Dinsdag Gesloten
• Woensdag t/m Zondag 10-22
De huidige eigenaren bedrijven op deze plaats sinds 1999 deze fantastische goed lopende exploitatie. Ruim 23 jaar.
Verplichtingen:
Bruikleen Heineken biertapinstallatie + onderkoeling.
Personeel is aanwezig en dient overgenomen te worden.
De vraagprijs is exclusief handelsvoorraden en dienen bij overdracht overgenomen te worden.
Vraagprijs voor alle huisnummers en inclusief de bedrijfsexploitatie van de Brasserie is
€ 795.000,- k.k.
Huursom: op aanvraag
Vraagprijs exploitatie/inventaris: op aanvraag.
Voor meer informatie kunt zich wenden tot de bedrijfsadviseurs van Klaassen Horecamakelaardij:
De heer J. Elslo (Jan) T: 06-129 39 189 E: j.elslo@klaassenbv.nl
De heer A. Zwart (Anton) T: 06-109 06 891 E: a.zwart@klaassenbv.nl
Het onroerend goed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV, Wiekenweg 56B, 3815 KL AMERSFOORT