Te koop aangeboden: Eetcafé Restaurant Kolkzicht te Ossenzijl. Ossenzijl ligt in het natuurgebied De Weerribben. Dit prachtig nationaal natuurgebied ligt in de kop van Overijssel. Het eetcafé ligt direct aan de vaarroute en toegang tot dit natuurgebied.

Een van die horecaplekken waar het gehele jaar door iets te beleven valt.

Het omvat het bedrijfspand, complete bedrijfsinventaris en inrichting, de exploitatie , goodwill en handelsnaam.

Algemene bedrijfsinformatie: Hoofdstraat 30, 8376 HG Ossenzijl
Kadastraal: Gemeente Oldemarkt, sectie E, nummer 3679, groot 4 are en 87 centiare.
Energielabel: Er mag uit worden gegaan van een energielabel G..

Het eetcafé is gevestigd in een prachtig pand aan het doorgaande water, bij de brug, midden in het centrum van het dorp Ossenzijl. Het water verbindt de Weerribben via de Linde de Friese meren, die veel en vooral gebruikt wordt door plezierjachten. Het dorp ligt midden in het natuurgebied De Weerribben aan de rand van Nationaal park ”De Weerribben-Wieden”. Meerder keren uitgekozen tot de mooiste plek van Nederland. Ossenzijl ligt tussen Giethoorn/Steenwijk en Lemmer aan de doorgaande Ossenzijlerweg in de gemeente Steenwijkerland van de provincie Overijssel. Rondom en in het dorp liggen meerder vakantieparken/campings. Midden in het dorp wordt op dit moment hard gewerkt aan een nieuw vakantiepark “Waterstaete” van Roompot vakantieparken. Het dorp heeft 550 inwoners, maar groeit enorm in de zomerperiodes, weekenden en alle vakantieperiodes.

Bouw en indeling:

Bij de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen. De opstal is opgetrokken uit metselwerk in spouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. De vloeren op de begane grond zijn van beton, op de eerste verdieping van hout. Op de eerste verdieping zijn de voormalige hotelkamers omgebouwd tot een fraai woonhuis met dubbele beglazing. Het voorste gedeelte van het pand dateert uit ca. 1910 en het achterste gedeelte dateert uit 1950. Het eetcafé is opgedeeld in meerder gedeelten.

De entree tot de zaak is het eetcafé met een zeer nette uitgifte bar voor ca 40 zitplaatsen, prachtig natuurlijk ingericht en houtenvloer.
Het achterste gedeelte wordt in de drukke periodes bij het eetcafé aangetrokken, zodat de capaciteit uitgebreid wordt naar max. 80 zitplaatsen. Deze ruimte is uitermate voor besloten partijen geschikt tot ca. 45 personen.
Het mooie terras met uitzicht over het water, gelegen voor en naast het pand en aan de nationale fiets/wandelpaden is een zeer gewild en biedt aan ca. 40 gasten zitplaats.
Verder bevinden zich op de begane grond een groot kantoor met garderobe/omkleed ruimte voor personeel, de zeer complete, doordachte en moderne keuken, de aparte afwaskeuken, magazijn, een gescheiden toiletgroep, een was- en droog ruimte en een personeelstoilet.
Onder het pand is een zeer grote kelder gesitueerd met een aparte buitendeur om van buitenaf te bevoorraden. Vriescel en koelcel.
Achter het pand is een patio met een vetput (2017) en parkeerplaats gesitueerd. De bedrijfswoning is als volgt ingedeeld: woonkamer met open keuken (50 m²), vier slaapkamers, badkamer met toilet. Entree van de woning heeft geen eigen entree van buitenaf, echter dit is wel mogelijk.

Het geheel wordt verwarmd door een vrij nieuwe cv ketel (2016/2017).
De warmwatervoorziening geschiedt via een boiler die nog zeer goed werkt. (ca. 2000)

Openingstijden zie: http://www.eetcafekolkzicht.nl

Vraagprijs en vrijblijvende brochure op aanvraag. j.elslo@klaassenbv.nl of 06 129 39 189

Het vastgoed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoed BV te Amersfoort.

Verplichtigingen:
Brouwerijverplichting : Op de exploitatie is geen brouwerijverplichting
Speelautomatenverplichting: Er is geen sprake van speelautomaten plaatsing plicht
Groothandel: Er zijn geen verplichtingen aangegaan naar leveranciers.
Op aanvraag is een personeelsoverzicht beschikbaar. Er zijn medewerkers in dienst als oproepkracht.
Omzetgegevens worden verstrekt na kennismaking.

Kansen:
Huidige achterzaal is eenvoudig aan te passen naar een cafetaria. Enorme uitbreiding van recreatiewoning op het vakantiepark van Roompot ”Waterstaete”