Burg de Zeeuwstraat 61
Terug naar overzicht

Burg de Zeeuwstraat 61, Numansdorp

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deel deze pagina
Algemeen
Nabij het centrum van Numansdorp mag Klaassen vastgoedmakelaardij dit vrijstaande beleggingsobject aanbieden. Het object bevat een drietal winkelruimtes en een appartement. Op dit moment is het gehele complex verhuurd aan een viertal huurders op basis van 4 lopende huurovereenkomsten. Gedetailleerde informatie over deze overeenkomsten is op te vragen bij uw makelaar.

Numansdorp
Numansdorp is een middelgroot dorp gelegen aan de zuidrand van de Hoeksche Waard. Numansdorp is een levendig dorp met onder andere 2 golfbanen, 2 jachthavens en diverse campings in de nabije omgeving.

Kadastrale aanduiding
Het object betreft de volle eigendom van een object bestaande uit drie winkels en een bovenwoning, ondergrond en erf, plaatselijk bekend als Burg de Zeeuwstraat 59, 61, 61-a en 61-b te Numansdorp. Het object is kadastraal bekend als gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 5415, groot 420 m2.

Indeling
Burg de Zeeuwstraat 59-a
Ca. 66 m² winkel
Verhuurd vanaf 2016 als pizzeria/grillroom
WOZ waarde: € 92.000,- (peildatum 01-01-2021)

Burg de Zeeuwstraat 61
Ca. 73 m² woonruimte
Verhuurd op basis van huurcontract met bepaalde tijd
WOZ waarde: € 154.000,- (peildatum 01-01-2021)

Burg de Zeeuwstraat 61-a
Ca. 60 m² winkel
Vanaf 2006 verhuurd als kledingreparatie/stomerij
WOZ waarde: € 89.000,- (peildatum 01-01-2021)

Burg de Zeeuwstraat 61-b
Ca. 63 m² winkel
Vanaf 2011 verhuurd als tandprothetische praktijk
WOZ waarde: € 98.000,- (peildatum 01-01-2021)

De totale huuropbrengst is € 41.449,44 per jaar excl. BTW

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuur/verkoopbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom, tijdens de periode van deze koopovereenkomst.

Koopsom
€ 535.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Er is mogelijk sprake van omzetbelastingheffing bij verkoop.

Staat van de onroerende zaak
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de bezichtiging bevond, In verhuurde staat “as is, where is”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Energielabel
Burg de Zeeuwstraat 59-a te Numansdorp: energielabel B
Burg de Zeeuwstraat 61 te Numansdorp: energielabel F
Burg de Zeeuwstraat 61-a te Numansdorp: energielabel C
Burg de Zeeuwstraat 61-b te Numansdorp: energielabel E

Datum van oplevering
In overleg.

Bouwtechnisch rapport
Januari 2021 is er voor dit object een bouwtechnisch rapport opgemaakt. Deze is op te vragen bij de makelaar.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?