van Welderenstraat 92
Terug naar overzicht

van Welderenstraat 92, Nijmegen

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Te Huur aangeboden:
Van Welderenstraat 92
6511 MS Nijmegen

Algemeen
Te Huur aangeboden ca. 265 m2 casco horecaruimte in de bruisende Van Welderenstraat. De Van Welderenstraat kenmerkt zich door een mooie variatie in horecabedrijven, retail en dienstverlening.

Het aangeboden object betreft een mooi statig pand waar voorheen het bekende Mexicaanse concept Popocatepetl gevestigd zat. Op de begane grond is er ca. 150 m2 waarvan thans 125 in gebruik is geweest als verkoop ruimte en ca. 25 m2 als keuken. De toiletgroep bevindt zich in het souterrain evenals de personeelsruimte en opslagruimte. Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 115 m2. Aan de voorzijde is het mogelijk een terrasvergunning aan te vragen voor een terras met ca. 16 zitplaatsen.

Binnenkort zullen de voor- en achter pui vervangen worden door puien met een grotere glaspartij hierdoor zal het pand een veel mooier aanzicht krijgen aan de voorzijde en zal er aan de achterzijde een betere verbinding komen met de Tweede Walstraat. Onderaan deze brochure ziet u een impressie van deze verandering. Een leuk weetje is dat de indeling van de nieuwe puien gebaseerd is op de originele puien uit 1933. Recent (2022) is de gehele elektrotechnische installatie opgeschoond en NEN 1010 gekeurd.

Het object leent zich voor diverse concepten, bent u de ondernemer die op deze prachtige locatie zijn of haar droombedrijf realiseert?

Oppervlakte
Begane grond: Ca. 150 m2
Souterrain: Ca. 115 m2

Locatie
Het object is gelegen in de Van Welderenstraat. Een bruisende straat in het centrum van Nijmegen. De Van Welderenstraat kenmerkt zich door een verscheiden aanbod van mooie horecabedrijven, leuke boetiekjes en diverse bedrijven gericht op dienstverlening.

Bestemming
Bestemmingsplan: Nijmegen Centrum - Binnenstad
Enkel bestemming: Gemend - 3
Functieaanduiding: Horeca

Detailhandel en Horeca categorie 1A, 1B & 2 toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Openingstijden
Door nieuwe huurder nader vast te stellen binnen de APV van de gemeente Nijmegen.



Huurovereenkomst

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 49.000,00 per jaar excl. BTW

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor Statistiek CBS

Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 + 5 jaar.

Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model augustus 2012, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimten conform artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Zekerheidstelling
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (inclusief BTW).



Nadere informatie: Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-247 386 20 of r.teulings@klaassenbv.nl


Code: ROTE 7060
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?