Te koop: horecabedrijfspand met zelfstandige bovenwoning, 5 garageboxen en de bedrijfsexploitatie van Cafetaria t Hoekje te Nijkerk.
Cafetaria 't Hoekje is sinds jaar en dag gevestigd op deze locatie, zoals de naam al doet vermoeden: op een hoekje. Deze cafetaria is gelegen aan de Oude Barneveldseweg net buiten het centrum van Nijkerk in de drukke woonwijk, Luxool (Nijkerk-Stad).
Qua bewoners van Luxool zit je goed als cafetaria. De meeste bewoners in Luxool zijn tussen de 25 tot 45 jaar oud en in totaal wonen er 45 gezinnen. De wijk grenst aan de andere wijken Hazeveld, Centrum en Beulekamp. De wijk ligt aan de rand van Nijkerk en grenst voor groot stuk aan weilanden en tegen het levendige sportpark 'de 'Burght' waar zich een tennis- en 2 voetbalverenigingen en een korfbalvereniging bevindt. In het noorden van de wijk loopt de Bloemedaalseweg en in het westen de Centraalspoorweg, nabij Aeres VMBO/MBO Nijkerk waar je wel dagelijks studenten van zult langs zien komen.
Nijkerk is een stad en gemeente in de provincie Gelderland, centraal gelegen tussen de Veluwe en Eemland. De gemeente bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken, alsmede de buurtschappen Holkerveen, Driedorp en Appel. Verder kent de gemeente ca. 44.311 inwoners (2022).
Ook heeft Nijkerk zijn jaarlijkse evenementen. Denk aan de Nijkerkse sleepbootdagen waar dit jaar de 15e editie van wordt gehouden en de nacht van Nijkerk en uiteraard boerenmaandag waarbij het hele dorp en omstreken in de stad te vinden is. Dat staat gegarandeerd voor een drukke zomer! Gevolgd door ook nog eens een gezellige winter met het welbekende Nijkerk on ice.
Cafetaria 't Hoekje is opgericht in 1982 (40 jaar geleden) en is sindsdien gesitueerd op de huidige locatie. Deze traditionele cafetaria ligt binnen de ringbanen in een goede volksbuurt op een mooie hoeklocatie met terras aan de voorzijde. Het betreft een goedlopend bedrijf met hoofdzakelijk afhaal met een zeer stabiele omzet met dito resultaat. Kortom een mooi instapklaar bedrijf waar de eerste jaren geen grote investeringen te verwachten zijn. Zo is het bedrijf onlangs gedeeltelijk vernieuwd en zijn er nieuwe kasten gekomen die in combinatie met een nieuwe bakwand in 2021 zijn geplaatst.
Facts horecabedrijfspand
- Gelegen aan de Oude Barneveldseweg 28 en 28a te Nijkerk
- Het betreft een hoekpand
- Horecabedrijfsruimte op de begane grond
- Zelfstandige (verhuurde) bedrijfswoning op de eerste en tweede verdieping met dakterras
- 5 garageboxen (deels verhuurd)
- Op een perceel van 266 m2
Facts zelfstandig appartement (verhuurd)
- Begane grond: Entree aan de zijkant van het pand, hal, trapopgang
- Eerste verdieping: hal, badkamers met toilet, keuken, woonkamer met dakterras.
- Tweede verdieping: hal, twee slaapkamers en opslagruimte.
Facts garageboxen (deels verhuurd)
- totaal 5 garageboxen
- 1 garage box is verhuurd aan de horecabedrijfsruimte
- 1 garagebox is verhuurd aan het appartement
- 1 garagebox is verhuurd aan een particulier als opslagruimte
- 2 boxen zijn momenteel niet in gebruik.
Metrage (indicatief)
Begane grond : 112 m2
Terras : 35 m2 (op eigen grond)
5 garageboxen: 90 m2
Woning 1e verdieping : 60 m2
Woning tweede verdieping 50 m2
Totaal (exclusief terras) 312 m2.
Vraagprijs registergoed (horecabedrijfsruimte, 5 garageboxen en zelfstandige bovenwoning over twee verdiepingen)
€ 575.000,-- k.k.
Vraagprijs bedrijfsexploitatie (bedrijfsinventaris, handelsnaam, goodwill, huurdersbelang)
€125.000,--
NB: het registergoed is ook te koop (als belegging) inclusief verhuurde cafetaria, zelfstandige woning en garageboxen. De huurinkomsten bedragen alsdan:
- horecabedrijfsruimte : € 26.040,-- per jaar, exclusief BTW (inclusief 1 garagebox)
- bedrijfswoning: € 12.000,-- per jaar inclusief GWL, btw niet van toepassing (inclusief 1 garagebox)
- 1 x garagebox: € 1.200,-- per jaar (verhuurd)
- 2 x garagebox niet verhuurd (€ 2.400,-- per jaar)
-Totale huur (bij volledig verhuurd) bedraagt € 41.640,-- per jaar
Meer Info? Joey Hehamahua op 0611744732 of joey@klaassenbv.nl