Te koop:
De bedrijfsexploitatie van Restaurant It Posthûs met een zeer ruime nette woonruimte te Makkum (Friesland), gevestigd in een gezicht- en beeldbepalend pand, wordt te koop aangeboden.
Het betreft een huurpand met een zeer goed lopende exploitatie.
De openingstijden zijn donderdag t/m zaterdag vanaf 17:00 uur.
Het pand, met op de 1e en 2e verdieping een prachtige bovenwoning en op de begane grond een goed lopend restaurant met aan de pleinzijde een groot terras en aan de havenzijde een serre aanbouw. Precariorechten zitten op het plein aan de voorzijde van het pand, als ook als gevelterras aan de achterzijde van het pand.
Het restaurant bevindt zich op de begane grond en bestaat uit:
• Restaurant met uitgifte/bar ca. 35/40 zitplaatsen aan de pleinzijde. Ca. 90 m²
• Serre ca. 20 zitplaatsen aan de havenzijde. Ca. 25 m²
• Terras ca. 60/80 zitplaatsen op het centrale horeca/winkelplein. (terrasvergunning aanwezig)
• Keuken ligt centraal in het pand achter de uitgiftebar en is voorzien van alle apparatuur en een vloeistofdichte vloer.
Ca. 15 m²
• Spoelkeuken met koelcel ca. 15 m²
• Vetopvang put ligt naast het pand en is in 2021 geheel vernieuwd.
• Bierkoelruimte + opslagruimte ca. 8 m²
Totaal bruto vloeroppervlakte ca. 153 m²
De woning bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en bestaat uit:
• 1e verdieping, ca. 100 m²:
Ruime woonkamer met uitzicht over het plein en aansluitend een eetkeuken met uitzicht over de haven. Kantoorruimte. Zonovergoten dakterras aan de zijde van de haven en toiletruimtes voor het restaurant.
• 2e verdieping, ca. 100 m²:
Drie ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer.
Badkamer met wastafel, doucheruimte, ligbad en toilet.
Totaal bruto vloeroppervlakte ca. 200 m²
De woning is inpandig toegankelijk via een vaste mooie trap en aan de achterzijde via een stalentrap naar het balkon. Het geheel ziet er keurig verzorgd en goed onderhouden uit.
De combinatie van dit unieke plekje, met een prachtige woning en een goed lopend restaurant wordt niet zo vaak te koop aangeboden. Uniek en grijp uw kansen!
De bedrijfsexploitatie en de unieke plek wordt te koop aangeboden wegens gezondheidsproblemen van de eigenaar.
De gezondheidsproblemen en een aankomende operatie met een langdurige herstel periode heeft de eigenaar met pijn in hun hart moeten besluiten om deze zeer leuke en goed lopende exploitatie te koop aan te bieden. Door deze gezondheidsproblemen zijn ze thans maar 4 dagen geopend en ondanks deze openingstijden maken ze goede omzetten en resultaten. Met nadruk wordt aangegeven dat de verkoop niets te maken heeft met de exploitatie.
Het oude Post- en Telegraafkantoor van Makkum, waar het Restaurant It Posthûs is gevestigd, dateert uit 1880 en rijst statig op aan de kop van het Plein, midden in de drukte op en rond de terrassen en winkels in ‘t hart van het Friese plaatsje Makkum.
Bij restaurant It Posthûs zijn alle doelgroepen welkom. Van dag- en recreatie toerisme, watersport toerisme, plaatselijke bevolking tot ook zakelijke gasten. Alle doelgroepen voelen zich thuis in Makkum. Beleving van het verzorgd uit eten gaan of gezellig wat drinken staat bovenaan. Restaurant It Posthûs begeeft zich in het hogere segment en heeft zomers ( mei tot en met september) een bezetting van 95% tot 100%. Het restaurant is lid van Fryslân Culinair, onderdeel van de betere Friese restaurants en ligt aan de route Elfstedentocht. Het gehele drukke seizoen loopt van maart tot en met half november en 2 weken met de kerst en oud/nieuw.
Recensies geven aan dat de beleving (kwaliteit eten, sfeer uitstraling en service) uitmuntend is.
Zie ook op de website van www.itposthus.nl en van www.thefork.nl
Makkum, Friesland.
Het dorp Makkum is een dorp met vele gezichten, vele recreatie- en vakantieparken, wonen, watersport, vissen, een haven waar o.a. grote moderne jachten worden gebouwd. Makkum is nog steeds volop in ontwikkeling: Uitbreiding van de haven en boulevard op de Achterdijk. Er worden steeds meer woningen bijgebouwd. Makkum is natuurlijk de plek van Friesland waar iedereen van oudsher naar het strand gaat. Het is dichtbij bij het belevingscentrum op de Afsluitdijk (waddencenter) en het kazenmattenmuseum. Ideaal gebied voor Kitesurfing en er vinden het gehele seizoen door veel evenementen plaats.(o.a. de visserijdagen)
Makkum is vrij gemakkelijk en toegankelijk te bereiken vanuit Amsterdam, ca.100 km via de A7 en afsluitdijk.
Vanuit Leeuwarden, Groningen en Zwolle is het te bereiken via de A31, A7 en A6.
Het ligt centraal in een recreatiegebied aan zuid - oostelijk gedeelte van de afsluitdijk.
Makkum staat bekend als watersportplaats en om zijn historische centrum. Het dorp heeft een stedelijke structuur maar wordt meestal een dorp genoemd. Het dorp telt ca. 3.605 inwoners.
In de middeleeuwen had Makkum de bijnaam "Poort naar de Zuiderzee" Dit was te danken aan de door een kloosterorde aangelegde sluizen waaraan de plaats zich ontwikkelde.
Een deel van Makkum is een beschermd dorpsgezicht, een van de vele beschermende stads-en dorpsgezichten van Friesland. Makkum dateert uit de 17e eeuw.
Vooral bij de sluis bevinden zich monumentale koopmanshuizen. Waaronder dit mooie oude Oude Postkantoor.
Sinds tweede helft van de 20e eeuw is de grote hal van scheepswerf Amels gezichtsbepalend voor Makkum. In 2005 is dit een vestiging geworden van Koninklijke De Vries Scheepsbouw.
Noemenswaardig zijn verder het voormalig Waaggebouw en het Makkumer aardewerk van Koninklijke Tichelaar Makkum.
De recreatie en toerisme vormen verder de belangrijkste bron van inkomsten. Het dorp heeft een eigen VVV-informatiepunt en echt een leuk binnen centrum. Verder een groot recreatiegebied met jachthaven, camping, vakantieparken, een boulevard, strand met bijbehorende voorzieningen.
USP’S en bijzonderheden:
• Uitstraling en unieke ligging pand. Prominent aanwezig.
• Ruim terras op een prachtig mooi gelegen horecaplein.(terrasvergunning aanwezig)
• Sfeervolle inrichting
• Hoge omzetten, goede resultaten
• Bewezen concept. Ook andere concepten kunnen hier gevestigd worden. De plek is uniek voor ieder concept.
• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
• Uniek en plezierig wonen, met prachtige vergezichten over de haven en IJsselmeer.
• Er is veel vraag voor overnachtingen in de omgeving.
Het inventaris is in zeer goede (gebruikte) staat.
Verplichtingen:
Bruikleen overeenkomst biertapinstallatie
Personele verplichtingen n.o.t.k.
De vraagprijs is exclusief voorraden, welke overgenomen dient te worden tegen inkoopprijzen bij overdracht.
De winst & verliesrekening zijn op aanvraag na een kennismaking gesprek beschikbaar.
Vraagprijs exploitatie € 75.000, -
Huur: € 3325,- per maand.
De huur is onderverdeeld in maandtermijnen van € 875,- voor het woongedeelte. Deze is onbelast met BTW en
€ 2450,- voor het restaurantgedeelte. Deze dient vermeerderd te worden met BTW.
Waarborgsom 3 maandhuur bedragen
Huurtermijn is 5 jaar met een optie van nog eens 5 jaar.
Hebben we jouw interesse opgewekt! Bel/mail ons dan!
U kunt direct contact opnemen met de betreffende adviseur om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen.
De heer J.(Jan) Elslo
T 06-129 39 189
E j.elslo@klaassenbv.nl