Rijksstraatweg 216
Terug naar overzicht

Rijksstraatweg 216, Leersum

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?

Omschrijving

Deel deze pagina
‘Eetcafé Wereld van Verschil’ en is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Utrecht en Arnhem (N225), in Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Vanwege de unieke ligging is Leersum en veel bezochte vakantieoord.

Indeling:
Het bedrijf beschikt over een afgesloten terras aan de zijkant van het pand, prachtige serre, eetgedeelte, cafégedeelte met bar (met daaronder een kelder), gescheiden dames- en herentoiletgroep, office, kantoor, keuken en diverse opslagruimten. Via de achterzijde van het pand is via een eigen entree de bovenwoning bereikbaar;

De bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de achterzijde met trapopgang, hal, een drietal slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, toilet, ruime badkamer en open keuken met woonkamer.

De achter het object gelegen bijgebouwen (tuinhuis, carport) behoren niet tot het te huren gedeelte.

Capaciteit:
Eetcafé ca. 75 zitplaatsen (welke zijn uit te breiden tot maximaal 150 zitplaatsen)
Terras ca. 40 zitplaatsen.

Indicatie m²:
- Kelder 25 m2
- Eetcafé 155 m2
- Algemene ruimten (opslag, toiletten, keuken) 70 m2
- Totaal 249 m2

Genoemde m2 zijn exclusief bovenwoning.

Exploitatie:
Eetcafé Wereld van Verschil te Leersum is een donder bruin gezellig en laagdrempelig eetcafé. Er kan worden geluncht, geborreld en gedineerd. Dit eetcafé organiseert verschillende feestavonden en er is een dartcompetitie. Het concept is recent uitgebreid met TAPAS. De
openingstijden zijn als volgt;

Openingstijden (zomer):
Maandag en dinsdag gesloten
Woensdag, donderdag en vrijdag vanaf 16:00 uur tot sluit
Zaterdag en zondag vanaf 12:00 uur tot sluit.

Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar; direct aan de N225 vanuit Utrecht en Arnhem. Op 5-10 minuten van de Rijksweg A12.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein ca. 8 parkeerplaatsen. Aan de doorgaande weg voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingplan:
Het bestemmingsplan van Gemeente Leersum geeft aan dat het object de bestemming ‘horeca tot en met categorie 2’ en ‘wonen-S1’ heeft.

Oplevering:
In overleg met opdrachtgever.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Leersum, sectie C, nummer 2740, groot 6a en 45 ca.

Vraagprijs bedrijfsexploitatie:
€ 65.000, -voor de bedrijfsexploitatie.

Huurprijs onroerend goed:
€ 30.000 per jaar, exclusief BTW voor de horecabedrijfsruimte en
€ 10.000 per jaar, BTW niet van toepassing voor de bovenwoning

Info: Bedrijfsadviseur Joey Hehamahua, 06-11744732 of joey@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?