Rijksstraatweg 214
Terug naar overzicht

Rijksstraatweg 214, Leersum

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur, cafetaria / café / restaurant / lunchroom / eetcafé / winkel met ruime bedrijfswoning

Rijksstraatweg 214 te Leersum

Deze multifunctionele (horeca/winkel) bedrijfsruimte met bovenwoning wordt te huur aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij. Sinds jaar en dag was deze bedrijfsruimte in gebruik als café met terras aan de voorzijde en bedrijfswoning op de verdiepingen.

Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het object ligt aan de doorgaande weg tussen Utrecht en Arnhem (N225), in Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Vanwege de unieke ligging is Leersum en veel bezochte vakantieoord. Het object is zeer goed bereikbaar; direct aan de N225 vanuit Utrecht en Arnhem. Op 5-10 minuten van de Rijksweg A12.

Het café (voorheen Café de Burgermeester) beschikt momenteel over een afgesloten entree aan de zijkant, cafégedeelte met achterin een bar, keuken, opslagruimte en gescheiden dames- en herentoiletgroep en kleine kelder onder te trapopgang. De entree van de bedrijfswoning is bereikbaar via de voorzijde van het object. Middels een trapopgang komt men via een hal in de woonkamer met daarnaast (links) een kleine slaapkamer, rechts van de woonkamer een grote slaapkamer met daarnaast een toilet, keuken en toegang naar het balkon. Via een trapopgang in de hal is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde (ruime) slaapkamer. Er is ook een dakterras aanwezig op de eerste verdieping.

Toekomstig gebruik
Het object is uitermate geschikt voor een cafetaria / café / restaurant, lunchroom / winkel / cateringbedrijf.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen.

Huurtermijn
5+5 huurjaren (in overleg


Bestemming
Horeca / winkel / wonen

Parkeren
Deels op eigen terrein en in de directe omgeving (vrij parkeren)

Kadaster
Gemeente Leersum, sectie C, perceelnummer 1896.

Oplevering
Per oktober 2018 beschikbaar.
De ruimte wordt casco plus opgeleverd.

Metrage (inschatting)
verkoopruimte ca. 60 m2
Keuken ca. 10 m2
Toiletten 8
Opslag ca. 10 m2
Totaal ca. 88 m2 (exclusief bedrijfswoning)

Bijzonderheden
- Geen overname inventaris
- In toeristisch gebied aan drukke doorgaande weg
- Inclusief ruime bedrijfswoning met eigen entree
- Verhuurder draagt zorg voor onderhoud aan de buitenzijde van het pand
- De huurprijs is exclusief garageboxen welke bij te huren zijn voor € 275 per maand
- Door ruime bestemming zijn er vele mogelijkheden in dit pand


Voorzieningen
- Rolluik (elektrisch) voorzijde
- Alarminstallatie
- Lambrisering
- Bar
- Toiletten
- Cv met radiatoren
- Keuken
- Plafonds, wanden, vloeren
- exclusief inrichting

Huurovereenkomst

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Servicekosten
N.v.t. / in overleg

Gunning
Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
De huurprijs van het onroerend goed bedraagt € 28.500,--
per jaar, exclusief BTW en eventuele servicekosten (inclusief bedrijfswoning

Meer informatie
Neem contact op met
Joey Hehamahua, 0611744732 of joey@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.











Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?