Rijksweg Zuid 3
Terug naar overzicht

Rijksweg Zuid 3, Kelpen-Oler

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Te Koop aangeboden:
Café-Zaal-Restaurant De Molshoof
Rijksweg Zuid 3
6037 RD Kelpen-Oler

Algemeen
Op een zichtlocatie, aan de N280, is Café-Zaal-Restaurant De Molshoof gelegen. De Molshoof is een uniek familiebedrijf daterende uit 1843 met een zeer goede naamsbekendheid. Bij de Molshoof kunt u terecht voor lunch, diner, koffie, vergaderingen en feesten en partijen. Te koop aangeboden wordt de inventaris + goodwill en registergoederen. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 16.000 m2 en bestaat uit een restaurant/café gedeelte, 2 zalen welke gescheiden worden doormiddel van harmonicadeuren, keuken, een bedrijfsgebonden woning met 5 slaapkamers en zeer ruime bedrijfshal. Het betreft een interessante locatie gezien de ontwikkelingen van de A280.

Oppervlakte
Totaal perceel: 16.000 m2
Horecaruimte begane grond: 490 m2
Overige bedrijfsruimte begane grond: 268 m2
Woning eerste verdieping: 110 m2
Bedrijfshallen: 1.116 m2
Kelder: 20 m2

Locatie
Het object is gelegen aan de N280, de doorgaande weg tussen Weert en Roermond en nabij de A2 tussen Eindhoven en Maastricht. De N280 zal binnenkort vernieuwd worden. Voor De Molshoof zal een turborotonde aangelegd worden. Aansluitend op deze rotonde zijn plannen voor een mobiliteitscentrum met oplaad en tankgelegenheid voor voertuigen. Meer informatie hierover kunt u vinden op N280verbindtleudal.nl. Zie tevens definitief ontwerp onderaan deze brochure.

Installaties
Cv-installatie met gasgestookte ketels
Elektra installatie met voldoende groepen.
Decentrale noodverlichtingsinstallatie
Mechanische ventilatie
Airco in restaurant gedeelte
Warmwater installatie middels gasgestookte boiler

Personeel
3x vaste medewerker

Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen jegens brouwerijen en leveranciers.

Bouwaard
Traditionele bouwaard. Gevels metselwerk spouw. Vloeren grotendeels beton en deels hout. Kozijnen hout met dubbele beglazing. Dakbedekking keramische pannen, bitumineuze bedekking en golfplaten.

Bouwjaar
De huidige opstal is oorspronkelijk gebouwd naar schatting omstreeks 1948. Door de jaren heen diverse aanbouwen en verbouwingen uitgevoerd.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Heythuysen R 23 (gedeeltelijk)
Kadastrale grootte: 17.539 m2
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid
Erf-tuin

Woning
Er is een ruime bedrijfsgebonden woning aanwezig, deze woning is voorzien van woonkamer op de begane grond en 5 slaapkamers en badkamer op de verdieping.

Openingstijden
Maandag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Dinsdag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Woensdag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Donderdag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Vrijdag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Zaterdag: Geopend van 11:00 tot 21:00
Zondag: Geopend van 11:00 tot 21:00

N280
De N280 is de belangrijkste oost-westverbinding in Midden-Limburg. Het verkeer op deze weg neemt de laatste jaren flink toe. Vooral in Roermond en omgeving. Daarom willen de Provincie Limburg en de gemeente Roermond dat er een betere verbinding komt tussen de gemeenten Roermond en Leudal. Ook moet de N280 beter aansluiten op de A2, de A73 en de B52 naar Duitsland.

Het project N280 Leudal houdt vernieuwing in van het weggedeelte tussen Leudal (kruising met de N273) en de A2 ter hoogte van Kelpen/Oler.
De Provincie Limburg pakt daar vier knelpunten aan; de Kelperbrug en omgeving, Kelpen-Oler en omgeving, Horn en omgeving en Baexem.
De aanpassingen richten zich op: een goede doorstroming op de N280 West tussen Weert en Roermond, een goede bereikbaarheid van de regio, minder verkeersoverlast voor omwonenden, onder andere in de dorpskern Baexem en een goede bereikbaarheid van aanliggende landbouwpercelen, woningen en bedrijven.

Meer informatie hierover kunt u vinden op N280verbindtleudal.nl



Nadere informatie: Bedrijfsadviseur Michael Klaassen, 06-532 989 25 of m.klaassen@klaassenbv.nl


Code: MIKL 3935
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?