Voorstraat 42
Terug naar overzicht

Voorstraat 42, IJsselstein

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur, Voorstraat 42 te IJsselstein , te koop de bedrijfsexploitatie van Restaurant Rood met groot terras aan de achterzijde.

Rood is gevestigd in het centrum van IJsselstein (Voorstraat 42) , in een karakteristiek (horeca)bedrijfspand. De stad IJsselstein behoort tot de gelijknamige gemeente IJsselstein en is gelegen in de provincie Utrecht. IJsselstein beschikt over een monumentale binnenstad met vele rijksmonumenten. Voorbeeld hiervan zijn de drie stadspoorten in IJsselstein waarvan resten bewaard zijn gebleven. Deze stadspoorten zijn gesitueerd op minder dan 1 kilometer afstand van het object. IJsselstein wordt omringd door de gemeenten Utrecht, Montfoort, Lopik, Vianen en Nieuwegein. De Voorstraat is een gezellige straat waar zich nog vele andere horecabedrijven en winkels bevinden. Zo bevindt zich tegenover Restaurant Rood kapsalon de Snelle Knipper. Daarnaast zijn de IJsselsteinse Frietzaak, Eet- en drinkhuis café de Stee, café Bakkers B.V , café bar ’t Karrad, Kapsones Hairstylisten, Le Bonheur, broodje Dimitris en ’T Kroontje gevestigd in de Voorstraat.

Restaurant Rood is opgericht in 2003 en is sinds 2016 gesitueerd op de huidige locatie. De onderneming staat bekend om het aanbod van verschillende soorten schnitzels. In het restaurant wordt in een ongedwongen en gastvrije sfeer gegeten. Restaurant Rood beschrijft haar doel als het buitenshuis dineren voor zoveel mogelijk mensen toegankelijk maken. Het bedrijf maakt dineren toegankelijk door een 3-gangen menu voor € 25,- en een spaarkaartensysteem aan te bieden en het participeren in de zogeheten ‘Albert Heijn actie’. Het bedrijf is geopend voor diner en biedt de mogelijkheid tot borrelen. Ten slotte wordt catering veelal in de regio, vanuit de keuken/ in de avond, verzorgd, maar ook het bezorgen van broodjes (lunch) in samenwerking met Lunchexpress.nu.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer, te voet en per fiets.

Ligging
Het object is in het centrum van IJsselstein gelegen. Aan de voorzijde grenst het object aan de Voorstraat. Aan de achterzijde grenst het object aan de Vingerhoekhof.

Nieuw Terras / herontwikkeling plein
Het plein wordt in het voorjaar van 2019 heringericht. Hierdoor ontstaan mogelijkheden voor een terras aan de achterzijde van het pand. Het terrasgedeelte dat in gebruik genomen zal worden door Restaurant Rood heeft een oppervlakte van circa 60 m².

Doelgroep
De doelgroep betreft een combinatie van de particuliere markt, zakelijke markt en de toeristische markt.

Openingstijden
Het bedrijf is zes dagen per week geopend van 17:00 – 22:00.

Belendingen
Horecabedrijven, winkels, kantoren en woningen.

Bestemming/gebruik
Horeca, restaurantbedrijf (voorheen ook cafévergunning).

Afnameverplichtingen
Geen afnameverplichtingen.

Bruikleengoederen
Geen bruikleengoederen, met uitzondering van de tapinstallatie (Warsteiner).

Personeel
Er zijn ongeveer 15 medewerkers in dienst op parttime basis. Deze medewerkers hoeven niet te worden overgenomen. Er zijn twee meewerkende eigenaren.

Metrage
Het restaurant bestaat uit een oppervlakte van circa 175 m², met momenteel circa 90 zitplaatsen.

Bijzonderheden
- in 2016 compleet verbouwd;
- er wordt een nieuw terras aan de achterzijde gerealiseerd (circa 60 m²);
- sfeervolle inrichting;
- goede rentabiliteit.

Vraagprijs
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 198.500,--

Huurprijs
De huurprijs van het onroerend goed bedraagt:
€ 3.950,-- p.m. exclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ
Model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI)

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom
3 maanden inclusief BTW.

Meer informatie
Joey Hehamahua / joey@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?