IN PRIJS VERLAAGD! Ter overname aangeboden; het gebouw (opstal) en de bedrijfsexploitatie van IJmuiden. Op een geweldige plek naast Vomar supermarkt in IJmuiden wordt dit object ter overname aanboden. De vraagprijs is voor zowel het gebouw (opstal) als de exploitatie.
Locatie:
Kennemerplein 21B
1972 EW IJmuiden
Ligging:
Frederik IJmuiden ligt aan het Kennemerplein in IJmuiden. Het plein bevindt zich precies halverwege tussen de Julianabrug en het Oosterduinplein aan de Kennemerlaan. Het Kennemerplein is een centraal plein met allure in het IJmuiden ‘over de brug’, met onder meer winkels, een theater/bioscoop en voor IJmuidense begrippen statige woonhuizen en gebouwen.
Het gebouw ligt naast de Vomar supermarkt wat natuurlijk zorgt voor een goede doorloop over het plein. Voor de vele bezoekers van de Vomar is het dan ook ideaal om na de boodschappen wat lekkers te eten mee te nemen vanuit de locatie van Frederik. Daarbij komt dat het ruime plein aan zowel de voorzijde van de supermarkt en de zijkant voldoende gratis parkeerplekken biedt. Ideaal voor de klanten die willen afhalen. Het parkeren gaat deels met een blauwe kaart en deels volledig vrij.
IJmuiden maakt onderdeel uit van de gemeente Velsen, wat een gemeente is in de IJmond regio, in de provincie Noord Holland. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Van levendige havens met industrie tot brede duinen en watersport: gemeente Velsen heeft inwoners, ondernemers en bezoekers veel te bieden. Naast IJmuiden, vallen o.a. Santpoort, Velsen-Noord en Velserbroek onder de gemeente Velsen.
Profiel:
Zowel de opstal (het gebouw) als de bedrijfsexploitatie worden ter overname aangeboden. De handelsnaam behoort niet tot de overname. Wat Frederik IJmuiden uniek maakt is de plek in combinatie met de lage huur van de grond. De huurprijs van de grond bedraagt ca. 380 euro per maand en is dan ook snel terug te verdienen, waardoor iedere willekeurige exploitatie op deze locatie snel winstgevend kan zijn.
Frederik is in 2019 opgericht en sindsdien op deze locatie in IJmuiden gevestigd onder dezelfde ondernemer. Op dit moment groeit het bedrijf uit de opstal en verhuist het naar een ruimere locatie. De locatie beschikt over een ruim terras op het Kennemerplein. Op het plein vinden ook het hele jaar door verschillende evenementen plaats zoals snuffelmarkten en het Zomerfestival IJmuiden. Op die momenten is Frederik natuurlijk extra populair en worden mooie omzetten behaald.
Het bedrijf straalt een gezellige sfeer uit, waar iedereen welkom is voor een hapje of een drankje. De eigenaren hebben altijd een klantvriendelijke benadering waarbij aandacht hoog in het vaandel staat. De doelgroep betreft vooral de particuliere markt, bestaande uit vaste klanten en dagjesmensen. De huidige ondernemer doet niet aan bezorgen, dus dat is een mogelijkheid een volgende exploitant nog zou kunnen oppakken.
Geschikte concepten die vrij eenvoudig kunnen worden gerealiseerd in de huidige situatie zijn een vishandel, sushi, broodjes, etc.
Openingstijden:
De toegestane openingstijden zijn van 07.00 tot 22.00 uur. Frederik Ambachtelijke Friet was dagelijks geopend van 12:00 tot 20:00 uur.
Indeling:
De opstal heeft een ruime entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst bevindt zich direct de toonbank en de kassa waar de bestellingen kunnen worden geplaatst. De voorzijde en weerszijden van het gedeelte voor de toonbank bestaan uit grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Aan beide zijden staan tegen het raam hoge tafeltjes met daaraan krukken. Dit publieke gedeelte bestaat uit ongeveer 7 m².
Aan de rechterkant zit de andere entree, die toegang geeft tot het gedeelte achter de toonbank. Hier bevindt zich aan weerszijden een werkblad voorzien van het professionele apparatuur, zoals de koelingen, de diepvrieskasten, friteuses en een spoelkeuken.
In de hoek van de opstal bevindt zich een kleine ruimte met daarin een toilet voor het personeel en onder meer de CV-ketel. De totale oppervlakte van de opstal is ca. 22 m². Het terras aan de voorzijde is voorzien van tafels met stoelen die plek geven aan 12 personen.
Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting. Verder zijn er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat.
Ingangsdatum huurovereenkomst grond met huurafhankelijke recht van opstal:
17 juni 2019
Huurtermijn:
10 + 5 jaar
Bijzonderheden/ USP's:
- Inclusief overname van de opstal (het gebouw)
- Goede ligging aan het Kennemerplein, naast de populaire Vomar Supermarkt
- Veel gratis parkeren voor de deur van de opstal
- Lage huur voor de grond, slechts ca. €380,-- per maand
Vraagprijs opstal (gebouw) en bedrijfsexploitatie:
€ 175.000,--
Huurprijs grond:
ca. €4.560,-- per jaar
Download de brochure bovenaan de pagina
Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.