Westerdorpsstraat 10
Terug naar overzicht

Westerdorpsstraat 10, Hoevelaken

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Westerdorpsstraat 10 – Hoevelaken

Object:
De winkelruimte/horecaruimte is door de verhuurder geheel casco gemaakt en is voorzien van opnieuw gestuukte wanden en een nieuwe cement dekvloer.
De ruimte is voorzien van een pui met dubbele deuren. Er is een meterkast aanwezig alsmede een CV-installatie.
Huurder kan de ruimte volledig zelf indelen naar wens van de huurder.
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 128 m2 , frontbreedte ca. 7,75 m¹.

Ligging:
Uitstekende ligging midden in het centrum van Hoevelaken, gelegen op een A1-locatie in de hoofd-winkelstraat.
Gelegen direct naast een snackbar, pinautomaat en diverse winkels en winkelplein met o.a. Kruidvat, Ter Stal en Zeeman. Gelegen schuin tegenover supermarkt Jumbo. Direct voor de winkel/horecaruimte zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Algemeen:
Hoevelaken is een plaats met ca. 10.000 inwoners, gelegen tussen Amersfoort en Nijkerk, nabij de snelwegen A1 en A28. Hoevelaken heeft een NS-station en een goede busverbinding.
Het gezellige centrum van Hoevelaken kent een diversiteit aan winkels en horecabedrijven. Tevens zijn er in de omgeving 3 grote supermarkten gevestigd (Jumbo. Lidl en Albert Heijn). Tevens zijn er filialen van o.a. Hema en Blokker gevestigd. Elke vrijdag is op het naast gelegen plein de weekmarkt aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde kan in de huidige casco staat opgeleverd.

Huurprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.800,- per maand, excl. BTW.
Afhankelijk van de wensen van de huurder kan verhuurder mee te denken in de aan te brengen voorzieningen in het gehuurde zoals toilet en pantry.
Uiteraard is deze investering afhankelijk van de uiteindelijke huurcondities. Huurperiode is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (met parkeerschijf) voor de deur alsmede op de nabij gelegen parkeerterreinen.

Servicekosten:
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra aanwezig, welke huurder op haar naam dient te stellen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Bestemming:
Het pand kent meerdere gebruiksmogelijkheden:
- Horeca I (lichte horeca) en II (middelzware horeca);
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Detailhandel.

Waarborg:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen aangevuld met horeca-bepalingen.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden:
- Centrum Hoevelaken;
- Parkeren voor de deur;
- Casco ruimte met CV-ketel en gestuukte wanden en betonvloer;
- Zeer hoog plafond;
- Goede zon ligging.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?