's-Gravelandseweg 3
Terug naar overzicht

's-Gravelandseweg 3, Hilversum

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verhuurd

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur: 's-Gravelandseweg 3 te Hilversum

Algemeen:
De winkelruimte is zeer centraal in Nederland gelegen in het centrum van Hilversum op de hoek ’s-Gravelandseweg /Kerkstraat/Kerkbrink, binnen het afgesloten winkelgebied. Het doorgaande fietspad loopt voor de winkelruimte langs.
Door de opening van Brasserie Meddens aan de overzijde is het een veel levendiger plein geworden met o.a. diverse restaurants o.a. Heren Spijker, Lundo, Vascobelo, Meddens, diverse take-away bedrijven, maar ook diverse mode- en interieurwinkels.
De parkeergarage Gooisebrink bevindt zich op korte afstand.

Object:
Kleinschalige winkelruimte (totaal ca. 53 m²) gelegen op de begane grond alsmede kelderruimte. De winkelruimte heeft een zeer charmante en monumentale gevel.
De winkelruimte leent zich zeer goed als , speciaalzaak, koffiewinkel, kleine winkelruimte, ijssalon enz.

Oppervlakte:
De ruimte omvat ca. 53 m², is als volgt verdeeld:
- winkel-/kantoorruimte voorzijde circa 22 m²;
- winkelruimte achterzijde circa 15 m²;
- toilet en pantry circa 8 m²;
- kelder circa 8 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.
Metrage is zeer indicatief. Er is geen NEN 2580 Meting aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.475,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 175,- per maand, exclusief BTW, inzake vastrecht en verbruik van gas, elektra en water.

Parkeergelegenheid:
De verschillende (openbare) parkeergarages bevinden zich op korte afstand.

Huurtermijn:
Standaard wordt uitgegaan van een 5+5 jarige huurovereenkomst. Andere termijnen zijn eveneens bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg. Kan spoedig.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen en (horeca)aanvullingen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan van Gemeente Hilversum geeft aan dat het de bestemming Dienstverlening kent. De ruimte is derhalve geschikt voor diverse bedrijven:
- winkels, consument verzorgende dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca, bedrijven of een ondernemer in de creatieve sector.
Er is een nieuw bestemmingsplan in voorontwerp. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie.
Het pand is een gemeentelijk monument.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- toilet met fonteintje;
- pantry met boiler:
- gashaard;
- airco-unit (tevens verwarming)
- winkelpui met gelaagd glas;
- hoge gestuukte plafonds;
- parketvloer (visgraad);
- gladde wandafwerking;
- basis elektrische installatie.

Verplichtingen:
- Vrij van verplichtingen t.a.v. personeel en leveranciers.

Waarborg:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen aangevuld met horeca-bepalingen.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig. Niet verplicht ivm monument.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?