Zonnehofstraat 54
Terug naar overzicht

Zonnehofstraat 54, Helmond

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Te Koop aangeboden:
Horecapand met woning
Zonnehofstraat 54
5701 ZV Helmond

Algemeen
Op een centrale locatie in Helmond is dit markante horecapand gelegen. Sinds jaar en dag zit hier cafetaria De Smulhoek gevestigd. De Smulhoek echt een begrip is in de binnenstad van Helmond en dat hier verschillende generaties mee zijn opgegroeid. De Smulhoek staat bekend om zijn lekkere verse frieten, supertjes en eigen gemaakte stoofvlees en bami schijven. Recent is het pand geheel gerenoveerd. Het betreft een cafetaria, een multifunctionele casco ruimte en ruime separate bovenwoning op een perceel van 170 m2. De aan de achterzijde gelegen casco ruimte kan nog geheel naar wens ingedeeld worden, enkele ideeën hiervoor zijn; broodjes bar, kantoor, extra verkoopruimte voor de cafetaria. Aangeboden wordt het onroerend goed (BOG + woning) i.c.m. de inventaris/goodwill. Het object leent zich uitermate om zelf te exploiteren maar is ook interessant als beleggingsobject.

Indeling
Begane grond: Cafetaria gedeelte met bakwand en verkoopruimte, opslagruimte, (voorbereiding)keuken, toiletten.
Casco ruimte: multifunctionele casco ruimte. Nog geheel naar wens in te delen.
1e verdieping: Overloop, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer.
2e verdieping: Bergzolder

Oppervlakte
Cafetaria met cascoruimte: Ca. 135 m2
Woonoppervlakte: Ca. 80 m2
Perceel: 170 m2
Inhoud: Ca. 565 m2

Van dit object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde metrages betreffen indicatief en vormen geen aanleiding tot verrekening.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek Zonnehofstraat / Dijksestraat te Helmond aan de doorgaande weg. In de directe omgeving vindt men vooral woningen en enkele horeca- en winkelpanden. Het object ligt op ca. 5 min. Afstand van het (winkel)centrum van Helmond.

Bouwaard
Bouwjaar: ca. 1925 (2021/2022 geheel gerenoveerd). Traditioneel gebouwd in spouwmuren. De hellende daken zijn voorzien van een pannendekking. De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het object is recent geheel gerenoveerd.

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad – Omgeving Leonarduskerk 1
Enkelbestemming: Wonen
Functieaanduiding: Specifieke vorm van horeca – 1

Zie ruimtelijkeplannen.nl voor nadere informatie.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Helmond E 889
Kadastrale grootte: 170 m2


Nadere informatie: Bedrijfsadviseur Ad Janse, 06-109 680 36 of a.janse@klaassenbv.nl

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?