Cafetaria "De Heegerhoek".
Aan het begin van het gezellige dorpscentrum van het palingdorp Heeg in Friesland vind je Cafetaria "De Heegerhoek".
De onderneming zit in een prachtig gelegen hoekpand met een ruime bovenwoning.
Cafetaria "De Heegerhoek" staat alom bekend om zijn kwaliteit en klantvriendelijkheid. Het zit in het DNA van dit bedrijf, dat in Heeg al ruim 15 jaar bestaat. De onderneming bevindt zich in een prachtig hoekpand aan begin van het centrum en toegangsweg naar de Haven en de camping van Heeg.
Zodra het watersport seizoen begint in april genereert de unieke ligging van de cafetaria veel traffic van gasten, die vanuit alle streken van Nederland hiernaar toe komen. Ook de vele Duitse gasten komen hier graag.
De bezoekers van de haven en de campinggasten zullen altijd "De Heegerhoek" passeren om naar hun plaats van bestemming te kunnen komen.
Het pand omvat ook een ruime prachtige bovenwoning met een eigen entree en een eigen huisnummer. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Aan de achterzijde tussen de woning en opslag is een dakterras gesitueerd.
Het bevindt zich in het gedeelte van het centrum waar sprake is van een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De begane grond is geheel ingericht als cafetaria, opslag en productie werkruimte. Onder de opslag is een kelder voor extra opslag. De entree van de cafetaria is aan twee kanten te betreden. Eén vanuit het centrum en één vanuit de weg naar de camping/haven, waar ook het mooie terras aan bevindt.
Ligging
Het prachtig hoekpand ligt aan het begin van het historisch centrum van Heeg en aan de weg naar het Heegermeer, waar de camping, het strandje en de passantenhaven ook bevinden.
Adres en kadastrale gegevens:
Harinxmastrjitte 20 en 20A
Gemeente: Heeg, sectie: A, nummers 3896 en 4670, resp. groot 97 m² en 54 m²
Bestemming
De bestemming is vastgelegd in de Bestemming Heeg. De voor `gemengd` aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlening;
• detailhandel;
• café/cafetaria/restaurant/hotel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horeca";
• bedrijven die zijn genoemd in de bij deze planregels opgenomen Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2;
• sanitaire voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "sanitaire voorziening";
• wonen;
• groenvoorzieningen;
• openbare nutsvoorzieningen;
• verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
• water.
De bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding "beschermd dorpsgezicht" is mede gericht op het behoud en herstel van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het dorpsgezicht zoals weergegeven in de toelichting van het aanwijzingsbesluit van Heeg als beschermd dorpsgezicht.
Voor meer info: ruimtelijkeplannen.nl
Belendingen
Winkels, detailhandel, horeca, woningen
Metrage cafetaria:
verkoopruimte ca. 96 m²
opslag ca. 25 m²
opslag + vriescel ca. 23 m²
kelder ca. 16 m²
terras ca. 52 m²
Metrage woning:
slaapkamer 1 ca. 9 m²
slaapkamer 2 ca. 7 m²
slaapkamer 3 ca. 7 m²
badkamer ca. 10 m²
toiletruimte ca. 3.5 m²
inloopkast ca. 7 m²
woonkamer ca. 58 m²
keuken ca. 5 m²
dakterras ca. 20 m²
Bouwjaar pand is 1990. De gebruikersoppervlakte is ca. 248 m², waarvan ca. 104 m² woonfunctie en 148 m² winkelfunctie heeft. Bebouwd oppervlakte is ca. 149 m², Pandhoogte is ca. 6 meter met een hellend daktype en een klein gedeelte plat. De platte daken is bekleed met dakbedekking van Bitumen en is in 2014 vervangen. De hellend daktype is voorzien van dakpannen van ca. 30 jaar oud. Het dak is tijdens de bouw goed geïsoleerd. Het pand is voor het laatst geheel geschilderd in 2020.
Bereikbaarheid
Dichtstbijzijnde bushalte in Heeg is op loopafstand 0.3 km
Dichtstbijzijnde treinstation is op loopafstand 6.5 km
Dichtstbijzijnde snelweg is de A7 op een afstand van 13.9 km en de A6 op een afstand van 19.3 km
Brouwerij of leveranciersverplichtingen
Geen verplichtingen.
Brandveiligheidseisen
Voldoet aan de brandveiligheidseisen.
Inrichtingseisen
Voldoet wel aan de inrichtingseisen.
Energielabel:
Is aangevraagd
Vergunningen
De vergunningen zijn aanwezig. Jaarlijks dient er precariorechten betaald te worden.
Personeel
Er zijn medewerker in dienst.
Vraagprijs bedrijfsexploitatie:
€ 120.000,-
Vraagprijs bedrijfspand met woning:
€ 625.000,- k.k., Het pand is alleen te koop i.c.m. de overname van de exploitatie en andersom.
Voor meer informatie: Klaassen Horecamakelaardij, Wiekenweg 56b Amersfoort
Jan H. Elslo, T 06- 129 39 189 E j.elslo@klaassenbv.nl
Het bedrijfs-onroerend goed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV.