Warmoesstraat 3
Terug naar overzicht

Warmoesstraat 3, Haarlem

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verkocht

Omschrijving

Deel deze pagina
IN PRIJS VERLAAGD! Ter overname aangeboden: de bedrijfsexploitatie van Friethuis de Vlaminck te Haarlem.

Het Friethuis is gelegen in één van de gezelligste straten van Haarlem. Het object heeft een horeca 2 bestemming, waardoor het verschillende mogelijkheden biedt. De bovenwoning wordt op het moment verhuurd, waardoor er voor het bedrijf een relatief gunstige huur overblijft. Kortom veel potentie voor een volgende ondernemer!

Ligging:
Friethuis de Vlaminck is een patatzaak in hartje centrum Haarlem, gelegen aan Warmoesstraat, en behoort tot de Gouden Straatjes van Haarlem. Dit zijn 7 eeuwenoude straten rondom de Grote markt met unieke winkels in prachtige monumentale panden. Zo ook het Rijks monumentale pand waar Friethuis de Vlaminck in is gevestigd. Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand op een A locatie.

De Warmoesstraat staat dan ook bekend als een van de mooiste straten van Haarlem vanwege zijn karakteristieke winkels, eetgelegenheden en schitterende uitzicht op de Grote of St. Bavokerk. Deze straat doet het zelfs goed op Instagram. Kinderkopjes, trapgevels en een eeuwenoud hofje combineren moeiteloos met mooie boetieks en stijlvolle winkels.

Zelfs Friethuis de Vlaminck is helemaal in deze stijl. Door de grote variëteit aan goedlopende retailers in de nabijheid van de snackbar trekt het veel publiek. En daarom is het ook voor de vele bezoekers van Haarlem, veelal ook toeristen, een perfecte plek voor een hapje of een drankje.

Concept:
Friethuis de Vlaminck is een Vlaams friethuis en dagexploitatie en al 11 jaar in handen van de huidige eigenaar. Sinds de oprichting is het gesitueerd op de huidige locatie in het pittoreske pandje. Dit friethuis was de eerste patatzaak in Haarlem die startte met het bakken in vloeibaar vet, dit in combinatie met vers gesneden aardappelen resulteert in een goedgevulde puntzak met overheerlijke, ambachtelijke Vlaamse patates frites.

De eigenaar heeft altijd een klantvriendelijke benadering waarbij aandacht hoog in het vaandel staat. Iedereen is welkom voor een patatje, broodje of een snack. Men kan ervoor kiezen om hun bestelling binnen te nuttigen of op één van de bankjes die buiten aan de gevel staan opgesteld.

Het knusse pittoreske gevoel dat het pand uitstraalt wordt bij binnenkomst nog eens extra bevestigd doordat er een aantal karakteristieke originele details bewaard gebleven, zoals de schouw ingelegd met delfts blauwe tegels, en het ronde kozijn boven de counter. Deze details geven de exploitatie een ambachtelijke sfeer, wat goed past bij het friethuis, helemaal omdat de zaak gedecoreerd is met zakken verse aardappelen.

Openingstijden:
De zaak is geopend op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag, zaterdag en zondag van 11.00 uur tot 19.00 uur. Op donderdag 11.00 uur tot 21.00 uur.

Bovenwoning:
Boven het friethuis zit een verhuurde bedrijfs-/ bovenwoning van 2 verdiepingen die ook bij de huur inbegrepen zijn. Deze ruimte wordt onderverhuurd voor € 945,-- p/m en is volgens de ondernemer opzegbaar met een opzegtermijn van 3 maanden. De eerste verdieping is een ruime woonkamer en open keuken en de tweede verdieping is voorzien van een badkamer en 2 kamers. Deze woonruimte is via de zaak te bereiken.

Indeling bedrijfsruimte:
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een gevelterras met ca. 8 zitplaatsen. De entree zit aan de linkerkant en kom je direct het friethuis binnen. Aan de rechterzijde zit een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt, dit raam kan openzet worden. Het is een lange ruimte met aan de rechterkant krukken en zitjes geplaatst. Totaal heeft het friethuis ca. 6 zitplaatsen. De vitrine bevindt zich in het midden van de verkoopruimte met aan de linkerzijde een deuropening naar de productieruimte. Boven de vitrine hangt een opvallend bord met het menu.

Aan de linkerzijde in de keuken is een ruime professionele bakwand geplaatst, met 4 friteuses en een grill en ingebouwde afzuiging. De rechterzijde is voorzien van een grote koelkast, au bain-marie bakken, opbergruimte. De keuken biedt het voldoende ruimte om te werken.

Rechts achterin zit een doorgang naar de tweede ruimte van de keuken. Dit is het gedeelte waar aan de linkerzijde de spoelkeuken zicht bevindt, voorzien van twee spoelbakken en een kraan met uittrekbare slang. Verder liggen hier de zakken aardappelen die in deze ruimte dagvers worden gesneden. Ook is er een personeelstoilet, deze zit aan de linkerzijde achterin het object
.
Onder het object bevindt zich een ruime kelder/ souterrain en is te bereiken via een luik aan de voorzijde van het object. Het totale oppervlakte aan bedrijfsruimte is ca. 36 m2, waarvan 11 m2 aan verkoopruimte en 25 m2 aan productieruimte. Dit is exclusief de ruime kelder.

Indeling bovenwoning:
Het appartement op bovengelegen etages is te bereiken via een deur in de keuken van het object. middels een steile trap komt men uit in de ruime woonkamer van deze bedrijfswoning. Aan de rechterzijde bevindt zich een open keuken en de rest van de ruimte is de woonkamer.

Via de trap aan de linkerzijde van de woonkamer komt men uit op de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een badkamer met douche, 1 slaapkamer, 1 werkkamer en ruimte voor de wasmachine. Het totale oppervlakte van het appartement is ca. 40 m2. Dit is een indicatie, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Nameten wordt aanbevolen.

Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook zijn er geen personeelsverplichtingen.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- A locatie in de binnenstad van Haarlem
- Met een ruime bedrijfswoning
- Rijksmonumentaal pand
- Veel potentie


Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?