Markt 1
Terug naar overzicht

Markt 1, Grave

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
TEGEN ELK AANNEMELIJK BOD MAG DIT LEUKE HORECABEDRIJF NU WEG !

Ter overname aangeboden:
Wijnproeverij De Grenadier
Markt 1
5361 GH, GRAVE


IN PRIJS VERLAAGD: € 17.500,00

Algemeen
Dit sfeervolle horecabedrijf is gelegen in het hart van het historische centrum van vestingstad Grave, midden op de Markt. Grave telt momenteel bijna 9.000 inwoners, daarnaast bezoeken veel toeristen het centrum (o.a. riviercruises). De Grenadier is met ca. 45 m2 verkoopruimte niet al te groot, maar beschikt wel over een groot terras. Interessant is ook de woonruimte op de 1e verdieping, voor verhuurder is bespreekbaar dat deze woonruimte als B&B verhuurd kan worden.

Indeling
Begane grond is ingericht als verkoopruimte voor de wijnproeverij, met keurige toiletgroepen welke recent zijn vernieuwd. Achter de bar bevindt zich nog een kleine, eenvoudige keuken en een magazijn.

Zitplaatsen
Het aantal zitplaatsen binnen is ca. 20, met nog mogelijkheden aan de bar. Het terras buiten biedt plaats aan 45 gasten in ruime opstelling

Oppervlakte
Begane grond 60 m2 / 1e verdieping 60 m2

Locatie
Prachtig pand op een zeer aantrekkelijke locatie, midden in het historische centrum van Grave, naast het oude gemeentehuis, tegenover de indrukwekkende Elisabethkerk, nabij de Maas en vele bezienswaardigheden. Aan de Markt zijn meerdere horecabedrijven en leuke winkeltjes gevestigd.

Installaties
- CV-installatie
- Afzuiginstallatie keuken
- Vetput en airco niet aanwezig

Personeel en Verplichtingen:
N.v.t.

Vergunning
Alle voor deze exploitatie benodigde vergunningen zijn aanwezig

Bestemming
Wonen en horeca (zachte horeca)

Woning
Op de 1e verdieping bevindt zich een dienstwoning, bestaande uit een royale woonkamer met open keuken, (uitzicht op de fraaie Markt en Catharinakerk) en 1 slaapkamer met douche (nieuw) en een apart toilet. Deze woonruimte maakt deel uit van de huurovereenkomst van de horeca-/bedrijfsruimte van de begane grond en is wellicht te verhuren als B&B.

Op de 2e verdieping bevindt zich een zelfde woonruimte, echter deze woonruimte heeft ook de beschikking over de zolderruimte. Voor deze woonruimte is een aparte huurovereenkomst gesloten door deze exploitant, desgewenst kan aan verhuurder gevraagd worden om een indeplaatsstelling van deze huurovereenkomst

Openingstijden
Maandag en dinsdag gesloten
Woensdag tot en met zondag geopend van 13.00 uur – 21.00 uur
Huurovereenkomst

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.625,83 per maand incl. btw. (incl. woning 1e verdieping)

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor Statistiek CBS

Servicekosten
N.v.t.

Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden

Huurperiode
De huurperiode bedraagt: N.o.t.k.

Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model augustus 2012, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimten conform artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Zekerheidstelling
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (inclusief BTW)

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.


Financiële informatie


Omzetindicatie: Op aanvraag
Vraagprijs inventaris/goodwill/huurdersbelang: € 17.500,00
Huurprijs onroerend goed per maand:
- Bedrijfsruimte: € 900,00 excl. btw.
- Woonruimte 1e verdieping: € 450,00 (geen btw.)
- Woonruimte 2e verdieping: € 650,00 (geen btw.) – separate huurovereenkomst
- Risicotoeslag verzekering: ca. € 85,00
Vraagprijs onroerend goed: N.v.t.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?