Kerkbrink 21
Terug naar overzicht

Kerkbrink 21, Breukelen

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

Deel deze pagina
Casco (horeca / winkel) te huur met groot terras

Ca. 300 m2 plus met een frontbreedte van ca. 11 meter: Gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Breukelen. De Kerkbrink is het
belangrijkste en centrale plein (de Brink) in het Utrechtse dorp Breukelen. Er bevindt zich hier een grote hoeveelheid winkels en horeca
gelegenheden. De straat is vernoemd naar het nabijgelegen Rijksmonument de Sint Pieterskerk.

Huidige indeling: afgesloten entree, rechtdoor bevindt zich de keuken, rechts van de entree bevindt zich het restaurant met de bar met achterin het restaurant een tweede bar en daarachter een gescheiden dames- en heren toiletgroep. Achter de gescheiden dames- en heren toiletgroep bevindt zich momenteel een ruime opslagruimte met achteruitgang waar zich een openbaar parkeerterrein bevindt.

Na het vestigen van Loetje in Breukelen en het daaropvolgende succes zullen naar verwachting meer (grote) horecabedrijven naar Breukelen zullen komen.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, de dorpskern ligt ca 2 km vanaf de snelweg A2.Het treinstation richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevindt zich op ca 2km. Bushalte met lijnen richting Utrecht, Amsterdam, Uithoorn en Woerden bevinden zich op ca 200 m.

Bestemming
Restaurant / eetcafé met terras mogelijk op de begane grond. Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl

Ligging
Op de Kerkbrink, centrum Breukelen, in directe omgeving van winkels en horeca en het plein.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen direct achter het object.

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = goed
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing
-Vloeren op de begane grond zijn van beton

Technische installaties
Cv ketel door middel van centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler
Alarm- brandinstallatie aanwezig en aangesloten
Voldoende groepen en (kracht)stroom

Bijzonderheden
-Ingericht horecabedrijf
-Geen overname inventaris
-Frontbreedte van ca. 11 meter
-Groot terras op kerkbrink
-Indeling kan geheel naar eigen inzicht
-Geen verplichtingen
-Precario voor terras bedraagt € 3.000,-- per jaar

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 300m2 binnenruimte (maximaal 200 zitplaatsen)

Opleveringsniveau
In huidige staat en/ of in overleg met verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar)

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Gunning
Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 4.500,00 per maand, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de elektra aansluiting en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?