Leusderweg 62
Terug naar overzicht

Leusderweg 62, Amersfoort

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Leusderweg 62 te Amersfoort
Te huur: horecaruimte in gebruik als ijssalon van ca. 80 m² met de mogelijkheid van een klein terras.
In de middag ligt de zaak volop aan de zonzijde. In de ochtend in de schaduw.

Gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Amersfoort is deze horecaruimte gelegen.
Het winkelgebied Leusderweg (o.a. Jumbo, AH, Blokker, Etos, Kruidvat, Wibra, bloemenwinkels, bakker, kaasboer, slager enz) is op korte afstand gelegen.
In deze kleinschalige winkelstrip (gelegen tegenover het park Juliana van Stolberg en sportzaal) zijn o.a. gevestigd een viswinkel, schoenmaker, stomerij, kapper, fietsenwinkel, opticien, enkele horecabedrijven, enz.
Diverse scholen bevinden zich verderop in de straat.

De Leusderweg is een levendige winkelstraat met als verzorgingsgebied de omliggende woonwijken. Aan de Leusderweg kan goed geparkeerd worden, evenals op het tegenover gelegen parkeerterrein. Amersfoort telt ca. 156.000 inwoners.

Oppervlakte:
De horecaruimte is totaal ca. 80 m².
Aan de voorzijde is een winkelgedeelte van ca. 43 m² met daarachter een magazijn/productieruimte van ca. 23 m¹ welke tevens goed als winkelruimte te gebruiken is indien de scheidingswand verwijdert wordt.
Totale winkelruimte is daarna ca. 66 m².
Aan de achterzijde is het toilet en pantry gesitueerd (ca. 8 m²) alsmede een berging (ca. 5,5 m²)
Frontbreedte ca. 4,5 m¹.
Aan de voorzijde is een volledig te openen pui aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs is € 1.500,00 per maand, exclusief 21% BTW.
Ingroeihuur is bespreekbaar.

Bestemming
De voor Horeca cat. 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grondlaag: horeca categorie 1 (h=1): horecabedrijven waarbij de nadruk ligt op eten en minder op het serveren van alcoholische dranken ( zoals restaurant, eetcafé, lunchroom en dergelijke);
- terrassen zijn toegestaan mits deze grenzen aan en behoren bij een horecabedrijf waarvoor vergunning is verleend;
de terrassen voldoen aan de voorwaarden uit het terrassenbeleid zoals dit geldt op het moment van indienen van de aanvraag omgevingsvergunning.
zie ruimtelijkeplannen.nl voor het totale bestemmingsplan.

Opleveringsniveau
Huidige staat. Inventaris ter overname. Verhuurd wordt het casco.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met verhuurders specifieke aanvullingen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden huurbetalingsverplichting

Oplevering
In overleg, per direct mogelijk.

Gunning
Verhuurder en/of huidige exploitant behoud zich het recht van gunning voor.

Inventaris
De huidige exploitant van de ijssalon biedt zijn inventaris en goodwill te koop aan.
De vraagprijs van de inventaris/goodwill is n.o.t.k..

Meer info: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 0623087677 of m.brinkman@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?