Leeghwater 23
Terug naar overzicht

Leeghwater 23, Amersfoort

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur horeca/winkelruimte te Amersfoort (Vathorst)

Deze prachtige multifunctionele bedrijfsruimte wordt door Klaassen te huur aangeboden in nieuwbouwwijk Vathorst, Amersfoort. De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 160 m² vloeroppervlak met een hoogte van ca. 4,5 meter en een frontbreedte van ca. 7,5 meter. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt door "Vers en Avond Gemak.'', een winkel / afhaal / cateringbedrijf en delicatessenwinkel met bezorgservice. Vers en Avond Gemak gaat verder op een andere locatie buiten Vathorst. Al met al een mooie kans voor iemand die een representatieve winkel/horecaruimte zoekt. Vanwege de centrale ligging, het oppervlak en meer dan voldoende parkeerplaatsen voor de deur (ca. 334) zijn andere 'gebruiksdoeleinden' uitermate goed in te passen op deze locatie.

Het project 'Leeghwater' is een nieuw deel van het winkelcentrum Vathorst. Het project omvat circa 4.257 m2 BVO aan winkel- en overige commerciële ruimten en parkeerplaatsen, bestaande uit:
- circa 2.548 m2 bvo aan winkelruimte ten behoeve van een Lidl supermarkt.
- circa 1.709 m2 bvo aan winkel- en overige commerciële ruimten ten behoeven van derden.
- circa 334 parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers van het winkelcentrum.

Locatie
Vathorst is een Nieuwbouwwijk van de stad Amersfoort. Hier is in 2001 begonnen met de bouw van 11.000 woningen (inmiddels zijn er ca. 24.000 inwoners). De wijk bevindt zich ten noorden van Amersfoort. Winkelcentrum Vathorst is gelegen op ca. 2 kilometer van de op- en afrit van de A1 (Amsterdam-Hengelo) en van de op- en afrit A28 (Amersfoort – Zwolle). Op nog geen 500 meter van Station Amersfoort-Vathorst, waar vele (bekende) winkels te vinden zijn zoals de HEMA, Jumbo, Lidl, Domino's pizza, Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Bruna, Blokker en de Pearl opticien. Ook is er in de nabije omgeving een middelbare school, Het Vathorst College. Al met al trekt deze locatie veel bezoekers.

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor meerdere functies. Zo kan men denken aan een;
- lunchroom / afhaal / cateringbedrijf en/of brasserie
- winkel.

Parkeren
Genoeg parkeerplekken dichtbij en rondom object

Oplevering
Per direct mogelijk. In overleg met kandidaat.

Metrage
Totale bedrijfsruimte bedraagt ca. 160 m2.

Bijzonderheden
- de gedane investeringen kunnen worden overgenomen van opdrachtgever. Te denken valt o.a. aan;
- de vloeren
- scheidingswanden
- toiletgroep
- wandafwerking (hout)
- elektra voorzieningen, waaronder verschillende krachtstroompunten
- afzuigkap met toebehoren
- warmte/ luchtgordijn
- losse inventaris zoals stellage kasten, vitrines, koelingen, vriezers, diverse verlichting en eventueel het aanwezige meubilair (overname betreft geen absolute verplichting).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten, opgesteld door Lidl Nederland GmbH.

Ingangsdatum
Medio maart 2018

Huurtermijn
5+5 huurjaren, daarna (zonder opzegging) telkens 5 huurjaren.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden inclusief BTW en servicekosten, totaal € 11.048,--.

Bijzonderheden
- Er is sprake van een huishoudelijk reglement welke integraal onderdeel is van de huurovereenkomst
- Tevens is er sprake van een afbouw- en reclame reglement (vraag de adviseur naar meer info hierover).

Huurprijs
De huurprijs van het object aan Leeghwater 23 te Amersfoort bedraagt;
- bedrijfsruimte € 3.035,90
- promotiekosten € 66,17
- totaal € 3.102,07 exclusief 21% BTW

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud gunning verhuurder.

Voor meer info: Joey Hehamahua, 0611744732 of joey@klaassenbv.nl of Alex Willemse op 0650445472.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?