Langestraat 98-A
Terug naar overzicht

Langestraat 98-A, Amersfoort

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Beleggingsobject / renovatieobject e koop: Langestraat 98A te Amersfoort

Algemeen:
Het winkelpand met bovenverdiepingen is gelegen in het hartje van het centrum van Amersfoort en is tijdelijk verhuurd.

Gelegen op een uitstekende locatie nabij Mango, Zeeman, AMac, DAKA intersport, ANWB, enz.
Het pand is gelegen in het centrum van Amersfoort binnen het beschermd stadsgezicht. Amersfoort is een stad in de provincie Utrecht en telt ca. 150.000 inwoners. De binnenstad bezit een historisch middeleeuws karakter met prachtige pleinen, grachten en oude straten. Het pand is gelegen nabij de Kamperbinnenpoort. De stad heeft een bruisend stadshart en het studentenleven neemt in snel tempo toe door het groeiende aanbod van HBO-opleidingen. De stad trekt veel toerisme. Er zijn vele grote festivals waardoor het stadshart extra druk bezocht wordt.

Object:
Het winkelpand met bovenverdiepingen bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met magazijnruimte.
Op de 1ste verdieping zijn toilet en pantry gesitueerd en is een thans niet gebruikte ruimte (voorheen woonkamer) aanwezig.
Op de 2de verdieping is een ruime zolderruimte aanwezig welke voorzien is van een kamer aan de voor- en een kamer aan de achterzijde almede een bergruimte. De zolderverdieping is momenteel niet in gebruik.
De eerste en tweede verdieping zijn toegankelijk vanuit de winkelruimte. Er is geen achterom aanwezig.
Het pand behoeft groot onderhoud/renovatie. Op de verdieping is de mogelijkheid aanwezig om hier weer een bovenwoning te realiseren.
De winkelruimte is slechts tijdelijk tegen een aangepaste lage huurprijs verhuurd om renovatie/grootschalig onderhoud door de koper mogelijk te maken na deze huurperiode.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale afmeting van: ca. 161,76 m² V.V.O. (B.V.O. is 197,33 m²).
Begane grond: 67,1 m² V.V.O. (B.V.O. 72,65 m²)
1ste verdieping: 56,28 m² V.V.O. (B.V.O. 62,34 m²)
2de verdieping: 38,38 m² V.V.O. (B.V.O. 62,34 m²)
Er is een NEN-meting aanwezig.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 465.000,- k.k.

Kadaster:
Het object is kadastraal bekend Gemeente Amersfoort, sectie E, nummer 6039, groot ca. 77 m².

Aanvaarding:
In overleg.

Huidige huurder:
De winkelruimte (begane grond en gedeelte verdieping) is tijdelijk (23 maanden) verhuurd vanaf 25 oktober 2018 tot 14 september 2020 voor een aangepaste lage huurprijs van € 21.000,- per jaar aan een damesmodewinkel met vestigingen in Amersfoort en Hilversum.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van Gemeente Amersfoort geeft aan dat het de bestemming Centrum-2 kent. raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl
Het pand is een gelegen in het beschermd stadsgezicht.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat te koop aangeboden en opgeleverd.

Waarborg:
10 % van de koopsom te voldoen na ondertekening van de koopovereenkomst

Energielabel:
Er is een energielabel aanwezig, label A.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- Hartje centrum Amersfoort
- Beleggingspand
- Pand met mogelijkheden
- Renovatie/onderhoud noodzakelijk
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?