Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Visstraat 19
Terug naar overzicht

Visstraat 19, 's-Hertogenbosch

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Visstraat 19 Den Bosch

Deze karaktervolle winkel/horeca-ruimte (ca. 28 m² op de begane grond) is gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van ‘s-Hertogenbosch.
De Visstraat verbindt het Centraal Station met het winkel- A1 gebied en kent daardoor een bijzonder hoge passantenstroom.
Diverse speciaalzaken alsmede landelijke retailers, zoals G-Star, Primera, Bagel & Beans, Dille & Kamille zijn gevestigd in de Visstraat.

Winkel/horecaruimte:
Vloeroppervlak totaal ca. 80 m²:
Van de metrage is geen meetrapport en kan afwijken.
De onderverdeling is als volgt:
Ca. 12 m² gewelvenkelder met een bevoorradingsluik aan de straatzijde;
Ca. 26 m² verkoopruimte op de begane grond;
Ca. 21 m² op de eerste verdieping (ooit in gebruik geweest als woonkamer aan de voorkant en keuken aan de achterkant;
Ca. 21 m² op de tweede verdieping (ooit in gebruik geweest als slaapkamer aan de voorkant en badkamer aan de achterkant.
En een lage zolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonder aan deze prachtige unit is de plafondhoogte van ruim vier meter en de hoge raampartijen met glas-in-lood details.

Het schilderwerk van de voorgevel staat al op de planning en kleurstellingen kunnen nu nog in samenspraak met de verhuurder plaatsvinden.

Huurprijs :
Wij nodigen geïnteresseerde uit een huurvoorstel te doen voorzien van een formule omschrijving en financieel ondernemersplan. De huurprijs is excl. BTW.

Huurtermijn :
5 jaar met een verlengingstermijn van telkens 5 jaren.

Opzegtermijn :
12 maanden.

Oplevering:
Het pand is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd. Verhuurd wordt het casco.
Oplevering inclusief:
- meterkast
- wateraansluitingen
- toiletvoorziening
- winkelpui

Servicekosten :
Niet van toepassing. Huurder dient zelf leverantie overeenkomsten af te sluiten met de NUTS-leveranciers. Er is nog een gasaansluiting aanwezig.

Huurindexering :
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom :
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief de hoogte van de BTW.

Huurovereenkomst :
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2022 aangevuld met gebruik specifieke bepalingen.

Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond en kelder
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
f. horecabedrijf categorie 2;
Tweede en hogere bouwlagen:
op de tweede en hogere bouwlagen voor wonen, waarbij uitsluitend woningen zijn toegestaan en de vloeroppervlakte per woning ten minste 50 m2 moet bedragen

Energielabel:
Het pand betreft een gemeentelijk monument. Er is geen label verplicht.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Voor meer informatie:
Alex Willemse 06-50445472 of a.willemse@klaassenbv.nl
Rody Teulings 06-24738620 of r.teulings@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?